Поиск недвижимости

Актуальные предложения

Дома, отели, замки и квартиры в Чехии на продажу

Отели в Словакии на продажу, развитие туризма

Туризм в Словакии развивается в последние годы быстрими темпами. В 2015 году проживало в гостиницах Словакии 4,430,000 туристов, в 2016 году это было уже 5,024,000 туристов и в настоящем 2017 году число туристов опять продалжает рости. Если в течение первых 7 месяцев 2016 года разместилось в отелях 2.819.000 туристов то в 2017 году их число уже составило 3.084.182 человек, значит на 9 % больше. В предыдущем 2015 году рост составил 16 % и в случае иностранных туристов 17 %.

С географической точки зрения самое большое число туристов приезжает кроме столицы Братислава в Высокие Татры район Попрад и Низке Татры район Липтовски Микулаш. На наших страничках мы предлогаем отели именно в этих районах.

Подробнее

Налогообложение недвижимости в Чехии

При продаже недвижимости продавец платит налог в размере 4%. Здесь будут изменения, этот налог будет платить покупатель. Новостройки жилых домов и квартир облагаются налогом 15 % при условии что квартиры меньше 120 м2 или что площадь виллы ниже 350 м2. Новостройки домов и квартир которые по размерам больше, облагаютя налогом НДС 21 %. Коммерческие новостройки подлежат НДС 21 %. С 2016 года ввели НДС и на строительные участки. Чехия принадлежит к странам с самым низким налогообложением недвижимости в Европе. Когда продают отели, офисные здания или многокватирные дома то часто продают не само здание а фирму которая является владельцем объекта. Таким образом могут избежать налоги которые платят только когда меняется владец в кадастре.

Замки в Чехии

Последних двадцать лет покупали чешские замки в основном иностранцы. Последние два года все больше инвесторов из Чехии. В Чехии приблизительно 40 замков на продажу. Замки в стиле ренесанса построены в большинстве случаев в 16 веке так как этот стиль стал модным в Чехии позже чем в Италии или Франции. В 17 веке преобладает барокко и в первой половине 18 века оно уступает стилу рококо и позже стилу неокласицизма, который доминирует в Чехии во второй половине 18ого века. И наконец 19ый век стал веком романтизма в духе примеров из Англии. В то время не только строили новые замки в этом стиле, но и старые замки получали новые фасады, башни и зубцы.

В настоящее время в Чехии продают примерно 40 замков. Их цены значительно отличаются друг от друга. Они зависят не только от состояния данной недвижимости но скорее всего от их близости к столице Прага. Если замок в хорошем состоянии с парком несколько гектаров близко немецкой границы может стоить например 800 тысяч евро, то ему подобный недалеко от Праги будет по всей вероятности стоить около 4 миллионов евро. Замки которым нужна полная рекончтрукция стоят между 170 и 400 тысячами евро, цена тоже будет зависеть от месторасположения.