Поиск недвижимости

Актуальные предложения

Дома, отели, замки и квартиры в Чехии на продажу

Покупка замка в Чехии

Если вы ищете дом с парком, у вас не так много возможностей достичь этой цели. Виллы или усадьбы не имеют парков. Если на приусадебных участках есть поля или леса, то они, как правило, не в одной части и могут быть далеко от здания. Так что единственный способ как достичь своей цели это купить замок с парком. И кроме того парки замков дешевле чем другие типы участков. Дело в том что спекулянты в них не заинтересованы, потому что парки как правило подлежат охране как памятники культуры и не могут быть использованы для дополнительного строительства.

Если вы планируете приобрести замок, не полагайтесь на ипотеку, банки не хотят финансировать покупку замков. За исключением тех объектов, которые приносят прибыль. Банки будут рады финансировать реконструкцию замка, которым вы уже владеете, если вы представите им хороший бизнес-план. Обычно не проблема получить грант на новую кровлю, но имейте в виду, что если вы примете пожертвование, власти могут настаивать на том что Вы должны использовать ими указанные материалы. Говорят, что купить замок в Чехии можно по цене двухкомнатной квартиры в Праге. Это правда, но такой замок требует полного ремонта. Восстановленные замки можно приобрести по цене около миллиона евро. Цены на очень представительную недвижимость обычно начинаются с 3 миллионов евро и выше.

Использование замка

Многие владельцы замков зарабатывают предоставляя свои услуги международных конференций и курсов повышения квалификации персонала. Замок это достойное место для проведения таких мероприятий, и кроме того хорошо что далеко от столицы участники должны сосредоточиться на программе и не будут ничем отвлекаться. Культурная деятельность как концерты классической музыки или музей, как правило, не приносят достатечного дохода, если вы не найдете хороших спонсоров. Замок может служить отелем, если он расположен рядом с какой-либо исторической или другой достопримечательностью. Или он сам должен целью ради которой люди приезжают.

Идеальна деятельность такого рода которой можно заниматься в течение всего года. Вы можете открыть клинику пластической хирургии, женщины ценят, что на замке и в его парке они могут восстановливаться не рискуюя встретить любопытных друзей. Если ваш замок находится недалеко от курортного города, вы можете воспользоваться его инфраструктурой и использовать местную минеральную воду в вашем отеле. Замки возле курорта Требон, где торф используется для лечения заболеваний суставов, там вы можете предложить это лечение самостоятельно, используя местный торф. Многие владельцы замков адаптируют традиционные экскурсии по замкам и превращают их в своего рода театральные представления.

Купите квартиру и сдавайте ее

Покупка квартиры с целью ее сдачи в аренду остается одним из привлекательных способов инвестирования ваших финансовых средств. В столице Праге самые высокие арендные ставки в Чехии, в то же время цены на квартиры самые высокие в стране. В региональных городах средняя стоимость квартир площадью 80 квадратов составляет 3,2 млн. крон, в Праге - 7,8 млн. крон. Это почти в два с половиной раза больше. Однако долгосрочная аренда в Праге также примерно в два раза выше, чем в региональных городах. Прага предлагает более высокую ликвидность квартиры, купленной в качестве инвестиции, если вы решите ее продать. Если ваш основной интерес будет доход от аренды, было бы более эффективно инвестировать в региональных городах, таких как Острава. Там вы можете купить новую квартиру за 2,1 миллиона крон, что в четыре раза дешевле, чем в Праге, и вы можете сдавать ее в аренду за 12 тысяч крон в месяц, а это всего в два раза меньше, чем в Праге.

Подробнее