Купите квартиру и сдавайте ее

Покупка квартиры с целью ее сдачи в аренду остается одним из привлекательных способов инвестирования ваших финансовых средств. В столице Праге самые высокие арендные ставки в Чехии, в то же время цены на квартиры самые высокие в стране. В региональных городах средняя стоимость квартир площадью 80 квадратов составляет 3,2 млн. крон, в Праге - 7,8 млн. крон. Это почти в два с половиной раза больше. Однако долгосрочная аренда в Праге также примерно в два раза выше, чем в региональных городах. Прага предлагает более высокую ликвидность квартиры, купленной в качестве инвестиции, если вы решите ее продать. Если ваш основной интерес будет доход от аренды, было бы более эффективно инвестировать в региональных городах, таких как Острава. Там вы можете купить новую квартиру за 2,1 миллиона крон, что в четыре раза дешевле, чем в Праге, и вы можете сдавать ее в аренду за 12 тысяч крон в месяц, а это всего в два раза меньше, чем в Праге.

В Праге было бы лучше купить двухкомнатную квартиру в кварталах, прилегающих к центру, или на окраине, где есть хорошее транспортное сообщение, например метро или трамвай. Скорее всего, вашими арендаторами будут молодые пары, у которых недостаточно денег для финансирования покупки собственной квартиры. Банки больше не готовы полностью финансировать покупку с помощью ипотеки. Если у вас есть наличные, у вас есть преимущество. Если вы ищете долгосрочную аренду, предлогайте свою квартиру без мебели. Арендатор, который купил собственную мебель для вашей квартиры, будет менее склонен уйти от Вас и переехать в другую квартиру. Если вы хотите использовать свою квартиру для краткосрочной аренды, вы должны ее мебелировать. От краткосрочной аренды будете получать более высокий ежемесячный доход, но вам придется тратить больше времени на обслуживание квартиры.